2023年の住宅ローンニュース

①フラット35
　11月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.960%～3.530%です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 3ヶ月連続の金利引き上げとなりました。
②フラット20
　11月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.480%～3.050% です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 3ヶ月連続の金利引き上げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　11月の店頭金利は全体的に上昇傾向です。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　みずほ銀行 3.650% (+0.10%)
　三菱UFJ銀行 3.820% (+0.10%)
　りそな銀行 4.000% (+0.15%)
　三井住友銀行 3.940% (+0.15%)
　※カッコ内は先月比です。

①フラット35
　10月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.880%～3.270%です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 2ヶ月連続の金利引き上げとなりました。
②フラット20
　10月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.400%～2.790% です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 2ヶ月連続の金利引き上げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　10月の店頭金利は全体的に上昇傾向です。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　みずほ銀行 3.550% (+0.10%)
　三菱UFJ銀行 3.720% (+0.06%)
　りそな銀行 3.850% (+0.08%)
　三井住友銀行 3.790% (+0.09%)
　※カッコ内は先月比です。

①フラット35
　9月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.800%～3.360%です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 4ヶ月ぶりの金利引き上げとなりました。
②フラット20
　9月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.320%～2.880% です。
　先月と比べて0.03%上がりました。 4ヶ月ぶりの金利引き上げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　9月の店頭金利は全体的に上昇傾向です。
　　9月1日の日本経済新聞の朝刊によると「住宅ローン固定金利、平均3.65%　半年ぶりの高水準」
　「日銀は7月28日の金融政策決定会合で長短金利操作し、長期金利の上限を事実上1％に拡大した。
　長期金利は上昇基調が続いており、8月23日には0.675%と9年7カ月ぶりの高水準を付けた」とあります。
　　住宅ローンの固定金利は長期金利と連動しているので、金利引き上げとなったと考えられます。

　10年固定ローンでは
　みずほ銀行 3.450% (+0.15%)
　三菱UFJ銀行 3.660% (+0.10%)
　りそな銀行 3.770% (+0.18%)
　三井住友銀行 3.740% (+0.20%)
　※カッコ内は先月比です。

①フラット35
　8月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.720%～3.080%です。
　先月と比べて0.01%下がりました。 3ヶ月連続の金利引き下げとなりました。
②フラット20
　8月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.290%～2.650% です。
　先月と比べて0.01%下がりました。 3ヶ月連続の金利引き下げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　8月の店頭金利は全体的に上昇傾向です。
　　7月29日の日本経済新聞の朝刊によると「日銀は28日の金融政策決定会合で
　長短金利操作の修正に踏み切った。長期金利の上限の0.5%は「めど」とし、
　1%を事実上の上限にする」とあります。
　　住宅ローンの固定金利は長期金利と連動しているので
　今後、金利引き上げの動きがあると思われます。
　10年固定ローンでは
　みずほ銀行 3.300% (+0.05%)
　三菱UFJ銀行 3.560% (+0.09%)
　りそな銀行 3.590% (+0.05%)
　三井住友銀行 3.540% (+0.10%)
　※カッコ内は先月比です。

①フラット35
　7月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.730%～3.070%です。
　先月と比べて0.03%下がりました。 2ヶ月連続の金利引き下げとなりました。
②フラット20
　7月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.300%～2.590% です。
　先月と比べて0.03%下がりました。 2ヶ月連続の金利引き下げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　7月の店頭金利は三菱UFJ銀行では引き上げ、他の銀行では引き下げとなりました。
　10年固定ローンでは
　みずほ銀行 3.250% (－0.05%)
　三菱UFJ銀行 3.470% (+0.01%)
　りそな銀行 3.540% (－0.04%)
　三井住友銀行 3.440% (－0.10%)
　※カッコ内は先月比です。

①フラット35
　6月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.760%～3.090%です。
　先月と比べて0.07%下がりました。 2ヶ月ぶりの金利引き下げとなりました。
②フラット20
　6月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.330%～2.660% です。
　先月と比べて0.07%下がりました。 2ヶ月ぶりの金利引き下げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　6月の店頭金利は全体に引き下げの動きがありました。
　10年固定ローンでは
　みずほ銀行 3.300% (－0.05%)
　三菱UFJ銀行 3.460% (－0.07%)
　りそな銀行 3.580% (－0.07%)
　三井住友銀行 3.540% (－0.05%)
　※カッコ内は先月比です。

①フラット35
　5月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.830%～3.090%です。
　先月と比べて0.07%上がりました。 2ヶ月ぶりの金利上昇となりました。
②フラット20
　5月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.400%～2.660% です。
　先月と比べて0.07%上がりました。 2ヶ月ぶりの金利上昇となりました。

③都市銀行（固定金利）
　5月の店頭金利は銀行によって異なる動きがありました。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　みずほ銀行 3.350% (+0.05%)
　三菱UFJ銀行 3.530% (－0.07%)
　りそな銀行 3.650% (+0.06%)
　三井住友銀行 3.590% (+0.05%)
　※カッコ内は先月比です 。

①フラット35
　4月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.760%～3.070%です。
　先月と比べて0.20%と大幅に下がりました。 6ヶ月ぶりの金利引き下げとなりました。
　米国のシリコンバレーバンクの経営破綻などの影響より、長期金利の指標となる10年国債利回りが
　低下したため、住宅ローンの固定金利に影響したと考えられます。

②フラット20
　4月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.330%～2.640% です。
　先月と比べて0.47%と大幅に下がりました。 6ヶ月ぶりの金利引き下げとなりました。

③都市銀行（固定金利）
　4月の店頭金利は全体的に引き下げの動きがありました。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　みずほ銀行 3.300% (－0.25%)
　三菱UFJ銀行 3.600% (－0.13%)
　りそな銀行 3.590% (－0.29%)
　三井住友銀行 3.540% (－0.30%)
　※カッコ内は先月比です 。

①フラット35
　3月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.960%～3.270%です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 5ヶ月連続の金利上昇となりました。
②フラット20
　3月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.800%～3.110% です。
　先月と比べて0.08%上がりました。 5ヶ月連続の金利上昇となりました。
③都市銀行（固定金利）
　3月の店頭金利は銀行によって異なる動きがありました。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　 みずほ銀行 3.550% (＋0.05%)
　 三菱UFJ銀行 3.730% (－0.07%)
　りそな銀行 3.880% (＋0.04%)
　三井住友銀行 3.840% (＋0.05%)
※カッコ内は先月比です 。

①フラット35
　2月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.880%～3.270%です。
　先月と比べて0.20%上がりました。 4ヶ月連続の金利上昇となりました。
②フラット20
　2月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.720%～3.110% です。
　先月と比べて0.20%上がりました。 4ヶ月連続の金利上昇となりました。
③都市銀行（固定金利）
　2月の金利は銀行によって異なる動きがありました。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　 みずほ銀行 3.500% (±0%)
　 三菱UFJ銀行 3.800% (＋0.10%)
　りそな銀行 3.840% (＋0.06%)
　三井住友銀行 3.790%(±0%)
※カッコ内は先月比です 。

①フラット35
　1月のフラット35（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.680%～3.270%です。
　先月と比べて0.03%上がりました。 3ヶ月連続の金利上昇となりました。
②フラット20
　1月のフラット20（新機構団信付き、融資額9割以下）の金利の範囲は1.520%～3.110% です。
　先月と比べて0.03%上がりました。 3ヶ月連続の金利上昇となりました。
③都市銀行（固定金利）
　1月の金利は全体的に上昇傾向です。
　10年固定ローンでは以下の動きがありました。
　 みずほ銀行 3.500% (＋0.30%)
　 三菱UFJ銀行 3.700% (＋0.18%)
　りそな銀行 3.780% (＋0.10%)
　三井住友銀行 3.790%(＋0.26%)
※カッコ内は先月比です 。